Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane w pięknej, zabytkowej kamienicy przy ul. Podwale. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie historyczny urok oraz nowoczesne udogodnienia. Może również świetnie się sprawdzić jako sziedziba firmy w wysokim stylu. Ekspozycja dwustronna, od strony zielonego Parku oraz na dziedziniec.

Główne informacje:
Mieszkanie o powierzchni 88 m², usytuowane na pierwszym piętrze w czterokondygnacyjnym budynku. Mieszkanie znajduje się w historycznej kamienicy z 1899 roku, co dodaje mu wyjątkowego charakteru. Wysokie sufity (ponad 4 metry) oraz przestronne patio dostępne dla mieszkańców, tworzą unikalną atmosferę. Dodatkowo, przed budynkiem znajduje się płatny parking, z możliwością wykupienia rocznego abonamentu w urzędzie.

Czynsz wynosi 1000 zł i obejmuje wszystkie media miejskie.

Szczegóły nieruchomości:
Mieszkanie składa się z przedpokoju, przestronnej kuchni, salonu, sypialni, dodatkowego pokoju oraz łazienki wykończonej wyjątkowymi płytkami Villeroy & Boch z prysznicem. Kuchnia urządzona meblami Scavolini jest przestronna i jasna, wyposażona w marmurowe blaty oraz mozaikową podłogę. Salon i pokoje urządzone są w klasycznym stylu z antycznymi dębowymi meblami sprowadzanymi z Włoch, co łączy w sobie historyczny urok i nowoczesne udogodnienia.

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i gotowe do zamieszkania, wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD, w tym pralkę, płytę grzewczą, piekarnik, zmywarkę oraz dużą lodówkę. W salonie znajduje się telewizor.

Układ pomieszczeń:
- Kuchnia z jadalnią 28 m2
- Salon 25 m2
- Sypialnia 12 m2
- Pokój 15 m2
- Łazienka z toaletą
- Przedpokój

Budynek i lokalizacja:
Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny jest częścią architektonicznego dziedzictwa miasta, z dekoracyjnymi fasadami i elementami charakterystycznymi dla końca XIX wieku. Teren wokół budynku jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom. Budynek graniczy z fosą miejską oraz Wzgórzem Partyzantów, co sprzyja rekreacji i odpoczynkowi. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, centrum handlowe Galeria Dominikańska, restauracje, kawiarnie, place zabaw, szkoły, przedszkola i uniwersytety. Doskonała komunikacja miejska - linie tramwajowe i autobusowe - ułatwia szybki dostęp do różnych części miasta. 

ZALETY:
- Pożądana lokalizacja w centrum miasta (5 minut pieszo do głównych węzłów komunikacyjnych i do rynku)
- Zielona okolica
- Tereny spacerowe w pobliżu fosy miejskiej i Wzgórza Partyzantów
- Liczne sklepy oraz punkty usługowe w okolicy
- Bliskość placówek edukacyjnych
- Niskie opłaty miesięczne
- Parking z możliwością wykupienia abonamentu

CIEKAWOSTKA:
W 1899 roku kamienica była uznana za najbardziej ekskluzywny i nowoczesny dom mieszkalny we Wrocławiu. Obecnie kamienica jest jedynym zachowanym świadectwem najelegantszej zabudowy południowej części Wrocławia

CENA OFERTOWA: 2 300 000 zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację
Opiekun Oferty
Karolina Bagińska
tel./ WhatsApp +48 721 042 981
karolina.baginska@homeline.pl

Sunny Apartment in a Historic Tenement in the Heart of Wrocław

We present for sale a spacious, three-room apartment located in a beautiful, historic building on Podwale Street. This property is perfect for those who appreciate historical charm combined with modern amenities. It could also serve as a high-end company headquarters.

Key Information:
For sale: a three-room apartment with an area of 88 m², located on the first floor of a four-story building. The apartment is in a historic tenement from 1899, giving it a unique character. High ceilings (over 4 meters) and a spacious patio available for residents create a distinctive atmosphere. Additionally, paid parking is available in front of the building, with an option for an annual subscription through the city office.

The monthly fee is 1000 PLN and includes all municipal utilities.

Property Details:
The apartment consists of an entry hall, spacious kitchen, living room, bedroom, additional room, and a bathroom with a shower. The kitchen is large and bright, featuring marble countertops and mosaic flooring. The living room and bedrooms are furnished in a classic style with antique oak furniture imported from Italy, combining historic charm with modern conveniences. The apartment is fully laid out and ready to move in, equipped with modern appliances, including a washing machine, stove, oven, dishwasher, and a large refrigerator. A TV is available in the living room.

Room Layout:

Kitchen with dining area: 28 m²
Living room: 25 m²
Bedroom: 12 m²
Additional room: 15 m²
Bathroom with toilet
Entry hall

Building and Location: The four-story residential building is part of the city's architectural heritage, featuring decorative facades and characteristic elements of the late 19th century. The area around the building is fenced and monitored, ensuring residents' security. The building is adjacent to the city moat and Partyzantów Hill, ideal for recreation and relaxation. Nearby, you'll find numerous shops, the Galeria Dominikańska shopping center, restaurants, cafes, playgrounds, schools, kindergartens, and universities. Excellent public transport with tram and bus lines provides quick access to different parts of the city.

Advantages:

- Desirable city center location (5-minute walk to main transport hubs and the Market Square)
- Green surroundings
- Walking areas near the city moat and Partyzantów Hill
- Numerous shops and services nearby
- Close to educational facilities
- Low monthly fees
- Parking with the option to purchase a subscription 

Interesting Fact: In 1899, this building was considered the most exclusive and modern residential house in Wrocław. Today, it is the only preserved example of the finest southern Wrocław architecture.

Asking Price: 2,300,000 PLN, negotiable

Book a viewing today!
Listing Agent: Karolina Bagińska
Phone/WhatsApp: +48 721 042 981

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

*Jesteśmy do Państwa dyspozycji w językach: Polskim, Angielskim, Rosyjskim, Ukraińskim