Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 48,78 m², usytuowanego na trzecim piętrze kamienicy przy ul. Henryka Sienkiewicza, w samym centrum tętniącego życiem Wrocławia, w okolicy Placu Grunwaldzkiego. Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni je doskonałą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem inwestycyjny.

SZCZEGÓŁY I UKŁAD: 

Układ:
- Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju, dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki z WC. Do mieszkania przynależy również mały taras - idealne miejsce do relaksu.
Pomieszczenia:
• Pokój dzienny - jasny i przestronny, idealny na urządzenie komfortowej strefy wypoczynkowej.
• Sypialnia - przytulna i ustawna, doskonała na miejsce do odpoczynku.
• Przedpokój - obszerny, z miejscem na szafę lub inne rozwiązania przechowywania.
• Kuchnia - niezależna i w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka), co gwarantuje wygodę codziennego gotowania.
• Łazienka z WC - funkcjonalna, z kompletnym wyposażeniem sanitarnym.

Do mieszkania przynależy także piwnica. 

Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2018 roku, co oznacza, że wszelkie instalacje i wyposażenie są stosunkowo nowe i w dobrym stanie technicznym. 


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Wrocławia - w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. Doskonała infrastruktura oraz dostępność usług, uczelni, i terenów rekreacyjnych to tylko niektóre z atutów tej lokalizacji.
• Bliskość terenów zielonych: Parki i skwery w pobliżu zapewniają możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.
• Punkty usługowo-handlowe: W okolicy znajdziemy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki oraz inne punkty usługowe.
• Komunikacja miejska: W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po Wrocławiu. Spacerem można dojść do Pasażu Grunwaldzkiego w zaledwie 5 minut.
• Bliskość uczelni: Lokalizacja przyciąga również studentów, co może być doskonałą opcją inwestycyjną dla osób planujących wynajem. W okolicy znajdują się między innymi Uniwersytet Wrocławski oraz Politechnika Wrocławska.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 

• Mieszkanie jest bardzo jasne i przytulne dzięki dużym oknom usytuowanym od strony północnej, z widokiem na pobliski park. Lokalizacja oraz usytuowanie mieszkania sprawiają, że wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień.

• Potencjał inwestycyjny- dzięki doskonałemu położeniu, mieszkanie sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem, co pozwala uzyskać stabilny i atrakcyjny dochód. Bliskość uczelni i doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla studentów i osób młodych.

• Kapitalny remont - Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2018 roku, co oznacza, że instalacje oraz wykończenia są w bardzo dobrym stanie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

• Pełne umeblowanie i wyposażenie - W lokalu znajdują się niezbędne sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka, pralka) oraz meble, co umożliwia komfortowe zamieszkanie od razu po zakupie lub natychmiastowe rozpoczęcie wynajmu.

• Mały taras - Dodaje przestrzeni na relaks, pozwalając na poranną kawę na świeżym powietrzu lub wieczorny odpoczynek.

• Przestronny układ pomieszczeń - Ustawne pokoje (15 m² i 11 m²) oraz obszerny przedpokój umożliwiają wygodne zaaranżowanie przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.

Zapraszam na prezentację tej nieruchomości!

Maria Grażyńska-Dybała
Homeline Real Estate 
_____________________________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.