Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59,87 m², położone na drugim piętrze kamienicy w atrakcyjnej lokalizacji wrocławskiego Kleczkowa.
Lokal o dużym potencjale aranżacyjnym, idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

UKŁAD I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Mieszkanie dwustronne, rozkładowe
- Salon z balkonem (22,73 m², ekspozycja południowa)
- Pokój z antresolą (15,31 m², widok na podwórko)
- Oddzielna, jasna kuchnia z zabudową (8,57 m²)
- Łazienka z wanną i oknem (3,10 m²)
- Przestronny przedpokój (10,16 m²)
+ Piwnica (ok. 5 m²)
+ Wysokie sufity (3,20 m), umożliwiające aranżację antresoli

Standard wykończenia:
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne według indywidualnych preferencji. Oryginalne, drewniane deski podłogowe są odrestaurowane (cyklinowane i lakierowane). Okna PCV wymienione. Ogrzewanie elektryczne w pięknych, oryginalnych piecach kaflowych z możliwością zmiany na ogrzewanie gazowe lub przywrócenie pierwotnej funkcji pieca (podłączone do komina).

Media i opłaty:
- Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (w tym fundusz remontowy)
- Instalacja elektryczna miedziana
- Instalacja elektryczna na korytarzu została wymieniona

Lokalizacja i komunikacja:
Doskonała lokalizacja - mieszkanie położone w spokojnej okolicy Kleczkowa, świetnie skomunikowane z centrum miasta (ok. 10 minut autem, 20 minut pieszo). W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne, szkoły, uczelnie wyższe (Uniwersytet Przyrodniczy i Politechnika Wrocławska), a także parki (Staszica i Słowiański). Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe oraz dworzec kolejowy Wrocław Nadodrze.

Atuty nieruchomości:
- Duży potencjał aranżacyjny
- Wysokie pomieszczenia
- Balkon od strony południowej
- Niskie koszty utrzymania
- Wspólnota przygotowuje kamienicę (klatka schodowa i elewacja) do remontu
- Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem

Kontakt:
Sebastian Sochacki
tel. 533 253 781
Homeline Real Estate
Zapraszam.