Na sprzedaż wyjątkowy dom parterowy położony na malowniczej wsi, w otoczeniu zieleni i spokoju. Nieruchomość wyróżnia się idealnym połączeniem , wiejskiego klimatu z wygodnym dostępem do miasta - dojazd zajmuje zaledwie 30 minut do centrum Wrocławia.
To doskonałe miejsce dla osób szukających przestrzeni, komfortu i prywatności, z dala od zgiełku miasta.


OPIS 
Dom o łącznej powierzchni 165,74 m2 zaprojektowany został z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców. Wnętrza są jasne i przestronne, a każde z pomieszczeń zostało starannie wykończone, z dbałością o detale. 

UKŁAD I SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: 

• Wiatrołap (6,30 m² )


• Salon z jadalnią (34,21m2 ) - Przestronny i jasny, z dużymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła. Otwarte połączenie z jadalnią tworzy przyjemną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.


• Otwarta Kuchnia (16,42m2 ) - Nowoczesna i w pełni wyposażona, z wygodnym dostępem do wszystkich niezbędnych sprzętów AGD.


• Sypialnia 1 (14,22m2 )  - Przytulna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród, co pozwala cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu.


• Sypialnia 2 (19,28m2 ) - Przestronna i jasna sypialnia w której widok na ogród tworzy spokojną atmosferę. 


• Pokój/Biuro (14,17m2 ) - Pokój z ekspozycją na stronę zachodnią sprawia, że praca wieczorami staje się przyjemniejsza :) 


• Garderoba (4,05m² ) 


• Łazienka 1 (3,52m² ) - Mała a zarazem funkcjonalna, wyposażona w prysznic, umywalkę oraz toaletę. 


• Łazienka 2 (6,82m2 ) -  Wykończona z użyciem wysokiej jakości materiałów, wyposażona w wannę, umywalkę, bidet oraz toaletę.


• Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia ( 6,14m2 )


• Dwustanowiskowy garaż ( 32,72 m2 )

W domu znajduje się także strych, który idealnie sprawdza się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. 

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1200 m², która została starannie zagospodarowana. Otoczony zielenią ogród oferuje mnóstwo przestrzeni do relaksu, rekreacji i zabaw na świeżym powietrzu.
Ogród to idealne miejsce na rodzinne spotkania, grillowanie lub po prostu odpoczynek. 
Dwa tarasy doskonałe do spędzania czasu na świeżym powietrzu, jeden zadaszony co idealnie sprawdzi się w pochmurne dni oraz jeden otwarty z widokiem na cały ogród jako znakomite przedłużenie salonu.
Otoczenie domu to urokliwa, wiejska okolica, w której dominuje cisza i spokój, a z okien rozciągają się widoki na pobliskie łąki i pola.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej wsi Kobylice, oddalonej o 6 min jazdy od najbliższego miasta (Trzebnica) . W pobliżu znajduje się Droga Ekspresowa S5 co zapewnia szybki dojazd (30 min) do centrum Wrocławia, a także połączenie z Autostradą A8, co na pewno będzie atutem dla osób często podróżujących.  

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 
-Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje -pompa ciepła, kamery, system alarmowy oraz połączenie z ochroną.
- Całość posesji jest ogrodzona, co zapewnia pełną prywatność oraz bezpieczeństwo.
- Możliwość adaptacji poddasza.
- Cicha i spokojna okolica.
- Szybki dojazd do miasta.
Ten parterowy dom na wsi to doskonała propozycja dla osób ceniących spokojne życie na łonie natury, ale z łatwym dostępem do udogodnień miejskich. Przestronne wnętrza, duża działka oraz dobra komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Maria Grażyńska-Dybała
tel. +48 698 422 232
maria.dybala@homeline.pl
_____________________________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.